À quoi servent les logements témoins dans le neuf ?
Un logement témoin est un appartement ou une maison entièrement meublé et décoré, installé au cœur d’un programme immobilier neuf. Son rôle...
Immobilier & BTP
Acheter, vendre, faire construire ou rénover : ce qui se joue dans les murs plutôt que sur la photo de l’annonce. Diagnostics, devis, cloisons porteuses, délais de chantier et fiscalité de la location meublée.
Comment choisir un pack mobilier pour votre LMNP ?
Un pack mobilier LMNP regroupe tous les meubles et équipements exigés par la loi pour louer un bien en meublé. Sans ce...
Comment obtenir le statut LMNP et quelles conditions remplir ?
Le statut LMNP (loueur meublé non professionnel) s’obtient en remplissant deux conditions de revenus, puis en déclarant votre activité auprès du guichet...
Acheter et louer directement, est-ce une bonne idée ?
Acheter et louer directement un logement, c’est l’idée qui traverse la tête de beaucoup de Français dès qu’ils ont un peu d’épargne...
Investir dans un logement étudiant, bonne idée ou piège ?
Investir dans un logement étudiant attire de plus en plus de particuliers en quête d’un placement locatif stable. Le principe est simple...
Colocation : quel avantage fiscal réel pour un propriétaire ?
Un avantage fiscal colocation existe bel et bien, mais il ne tombe pas du ciel. Il dépend d’un choix de régime, d’un...
Travaux LMNP en 2025, que peux-tu encore déduire sans risque ?
Refaire la cuisine d’un studio loué en meublé et compter déduire toute la facture d’un coup : le réflexe est fréquent, mais...
Quels avantages fiscaux attendre vraiment d’un coliving ?
Les avantages fiscaux coliving reposent principalement sur le statut LMNP, qui permet d’amortir le bien et de réduire fortement l’imposition sur les...
Studio étudiant en location, quelle rentabilité espérer vraiment ?
Un studio de 18 m² loué à un étudiant qui reste huit mois, puis un autre qui enchaîne derrière lui sans un...
Comment reussir son marketing digital immobilier ?
Beaucoup d’agences immobilières publient encore leurs annonces sur quelques portails et attendent que le téléphone sonne. Le problème, c’est que le client,...
Location saisonnière ou meublé de tourisme : quelle vraie différence ?
Beaucoup de propriétaires qui louent leur appartement sur une plateforme en ligne pensent faire de la location saisonnière, sans aucune démarche particulière....
LMP 2024 : quelles conditions pour basculer dans ce statut ?
Le statut LMP 2024 n’a rien d’une faille fiscale, c’est un régime précis avec des seuils, des obligations et de vraies contreparties....
Comment inclure les meubles dans ton prêt immobilier ?
Quand une banque accepte d’intégrer une cuisine équipée dans un crédit immobilier, elle finance en réalité des travaux d’agencement, pas des meubles...
Un bien se juge à ce qu’il a dans les murs
Une annonce vend une surface et une lumière de fin d’après-midi. Elle ne dit rien de l’état des menuiseries, de la hauteur réelle sous plafond une fois l’isolation posée, ni du devis qu’il faudra signer six mois plus tard. Les articles regardent un bien par ce qu’il cache, pas par ce qu’il montre.
- Lire un diagnostic sans se laisser rassurer par la couleur des étiquettes
- Ce qu’un devis de rénovation cache quand il tient sur une seule ligne
- Reconnaître une cloison porteuse d’une cloison qu’on peut ouvrir
- Négocier sur les travaux plutôt que sur le prix affiché
Quand une règle est en jeu (diagnostics, fiscalité de la location meublée, urbanisme), l’article renvoie au texte officiel et signale ce qu’il faut vérifier avant de signer.
