Point de comparaison
Détecteur de fumée, détecteur de monoxyde et cylindre : la sécurité d’un logement loué meublé
3 équipements protègent un logement loué contre des risques différents : l'incendie, l'intoxication au monoxyde de carbone et l'entrée d'une personne qui a gardé une clé. Cette page compare le Kidde 10Y29, l'Ei Electronics Ei208W et le cylindre Thirard Federal 30 x 30 mm, d'après les documents des fabricants et la fiche Service-Public sur le détecteur de fumée.
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équipements en regard
En bref
- Service-Public : « Chaque logement (appartement, maison) doit être équipé d'au moins un détecteur de fumée. » En location meublée, le propriétaire en assume l’installation, l’entretien et le renouvellement.
- Le détecteur de monoxyde de carbone surveille un autre danger : Ei Electronics le conseille dès qu'un appareil à combustion se trouve dans le logement.
- Le cylindre Thirard Federal se livre avec 4 clés et une carte de propriété permettant la reproduction des clés exclusivement en usine.
- Chaque appareil a sa place : le plafond loin de la cuisine pour la fumée, la pièce de l'appareil à combustion pour le CO, les cotes A et B mesurées pour le cylindre.
01Le détecteur de fumée, seule obligation des 3
La fiche Service-Public « Détecteur de fumée : sécurité incendie dans le logement » pose la règle : « Chaque logement (appartement, maison) doit être équipé d'au moins un détecteur de fumée. » L'appareil doit comporter « le marquage CE accompagné de la référence à la norme NF EN 14604 », et la fiche précise que « Les détecteurs de fumée utilisant l'ionisation sont interdits, car ils sont radioactifs. »
La répartition des rôles change en meublé. Pour Service-Public, dans certains cas « le propriétaire assume l’ensemble des obligations : installation, entretien, renouvellement », et les locations meublées comme les logements saisonniers en font partie. Le propriétaire vérifie aussi le bon fonctionnement du détecteur lors de l'état des lieux.
Le Kidde 10Y29 répond à ce cahier des charges : détecteur optique, norme EN 14604:2005 + AC:2008 indiquée sur sa notice, pile au lithium scellée d'une durée de vie de 10 ans. Il n'y a donc pas de pile à changer entre 2 locataires, mais un test à faire à chaque état des lieux et un appareil entier à remplacer en fin de vie.
02Le détecteur de monoxyde, un appareil distinct
Un détecteur de fumée ne réagit pas au monoxyde de carbone : il faut un appareil dédié. L'Ei208W repose sur un capteur électrochimique, répond aux normes EN 50291-1 et EN 50291-2 et porte la certification NF DAACO. Sa pile au lithium de 3 V, non remplaçable, est prévue pour 10 ans.
Ei Electronics conseille idéalement un détecteur dans chaque pièce équipée d'un appareil à combustion (chauffage, gazinière, poêle à pétrole), au minimum dans la pièce de vie, et un dans la chambre. Dans la pièce de l'appareil, il se place au-dessus du niveau des portes et fenêtres, au mur ou au plafond, à plus de 1 m de l'appareil.
La fiche Service-Public sur le détecteur de fumée ne traite pas du monoxyde de carbone. Ei Electronics lie sa recommandation à la présence d'un appareil à combustion : c'est le critère à vérifier logement par logement.
03Le cylindre, à changer quand les clés ont circulé
Entre 2 locataires, rien ne garantit que toutes les clés reviennent. Changer un cylindre européen ne demande qu'un tournevis et un mètre : Thirard décrit le démontage par la vis de fixation située sur la tranche de la porte, au niveau de la serrure.
Le Thirard Federal 30 x 30 mm (référence 00203330) est un cylindre double entrée à profil européen en laiton, livré avec 4 clés plates réversibles et une carte de propriété « permettant la reproduction des clés exclusivement en usine ». Thirard lui attribue un niveau de protection 7 sur son échelle et une garantie de 10 ans.
La fiche du Federal ne cite ni la norme EN 1303 ni une certification A2P. Si l'assureur du logement exige un cylindre certifié, il faut choisir un modèle qui affiche cette certification sur sa fiche.
04Où poser chaque équipement dans un studio
Service-Public demande d'installer le détecteur de fumée « de préférence dans la circulation ou dégagement (palier, couloir) desservant les chambres » et, dans un studio, « le plus loin possible de la cuisine et de la salle de bain ». Il « doit être fixé solidement au plafond ». La notice Kidde ajoute de rester à au moins 50 cm d'un mur et à 0,9 m des portes d'une cuisine ou d'une salle de bains équipée d'une douche ou d'une baignoire.
Le détecteur de CO se met au contraire dans la pièce de l'appareil à surveiller, sans s'en approcher à moins de 1 m. Le cylindre, lui, doit arriver au ras de la porte ou des garnitures des 2 côtés, sans dépasser, d'où la mesure des cotes A et B avant tout achat.
Le tableau côte à côte
| Critère | Kidde 10Y29 | Ei Electronics Ei208W | Thirard Federal 30 x 30 mm |
|---|---|---|---|
| Risque couvert | Incendie (fumée) | Monoxyde de carbone | Entrée avec une clé restée en circulation |
| Statut | Obligatoire dans chaque logement selon Service-Public | Conseillé par le fabricant en présence d'un appareil à combustion | Choix du propriétaire |
| Norme ou certification | EN 14604:2005 + AC:2008 (notice) | EN 50291-1 et EN 50291-2, NF DAACO | Non publiée sur la fiche, niveau de protection Thirard 7 |
| Alimentation | Pile au lithium scellée, 10 ans | Pile au lithium 3 V non remplaçable, 10 ans | Sans objet |
| Signal sonore | 85 décibels au test prolongé | 85 dB(A) à 3 m | Sans objet |
| Pose | Au plafond, sur support de montage | Plafond, mur ou posé, socle, vis et chevilles fournis | Vis de fixation sur la tranche de la porte |
| Entretien | Test chaque semaine, aspirateur chaque mois | Bouton test, contrôle régulier du capteur, de la pile et de l'électronique | Carte de propriété à conserver |
| Fin de vie ou garantie | Appareil entier à remplacer en fin de vie | Indicateur sonore et visuel de fin de vie, garantie 5 ans | Garantie 10 ans |
Les informations viennent des fiches publiées par les fabricants et des sources citées en bas de page.
Quel choix selon votre cas
- Si le logement est un studio tout électrique
- Le détecteur de fumée Kidde 10Y29, fixé au plafond le plus loin possible de la cuisine et de la salle de bains, testé à chaque état des lieux.
- Si le logement a une chaudière, un chauffe-eau ou une gazinière au gaz
- Le détecteur de fumée, plus un Ei208W dans la pièce de l'appareil, à plus de 1 m de celui-ci et au-dessus du niveau des portes et fenêtres.
- Si un locataire part sans rendre toutes ses clés
- Un nouveau cylindre aux cotes du précédent, par exemple le Thirard Federal 30 x 30 mm, avec sa carte de propriété gardée par le propriétaire.
- Vous voulez un cylindre certifié (A2P ou EN 1303)
- La fiche du Thirard Federal ne fait état d'aucune de ces certifications : retenez un modèle dont la fiche du fabricant l'affiche, et vérifiez le marquage sur l'emballage.
Les équipements cités
Équipements décrits pour référence : L’Agenceur Lyonnais ne vend rien, n’affiche aucun prix et ne prend aucune commande.
Pour aller plus loin
Étape par étape
- Poser le détecteur de fumée d’un logement loué meublé
- Changer le cylindre d’une serrure entre 2 locataires
Articles du magazine
Sources
- Fiche Service-Public : Détecteur de fumée, sécurité incendie dans le logement
- Notice Kidde 10Y29 en français (PDF diffusé par Chubb Fire & Security)
- Fiche Ei Electronics : Ei208W
- Fiche technique Ei Electronics Ei208W (PDF)
- Ei Electronics : tout savoir sur les détecteurs de monoxyde de carbone
- Fiche Thirard : cylindre 4 clés magnétiques FEDERAL 30 x 30 mm
- Thirard : comment changer un cylindre de serrure
Rédigé par la rédaction de L’Agenceur Lyonnais.