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L’AgenceurLYONNAIS
Étape par étape

Préparer un logement meublé entre 2 locataires

Entre le départ d'un occupant et l'arrivée du suivant, un meublé doit retrouver une literie propre, des chambres occultées et un matériel d'entretien complet. Ce pas à pas suit l'ordre d'une rotation : état des lieux de sortie, linge, sols, contrôles, puis inventaire d'entrée.

8 étapes
Ce qu’il faut

Avant de commencer

  • L'inventaire et l'état détaillé du mobilier signés à l'entrée de l'occupant sortant
  • Un lave-linge et un étendoir
  • L'aspirateur du logement
  • Le kit seau et balai à franges du logement
  • Un protège-matelas de rechange à la dimension du matelas
  • Un détergent pour sols adapté au revêtement
  • Un escabeau stable

  1. Étape 1 : Faire l'état des lieux de sortie

    Service-Public prévoit un inventaire et un état détaillé du mobilier à la restitution des clés, signés par le bailleur et le locataire. Parcourez la liste d'entrée pièce par pièce, notez ce qui manque ou s'est abîmé, et photographiez les éléments dont l'état a changé.

  2. Étape 2 : Retirer et laver le protège-matelas

    Retirez la housse et inspectez le matelas dessous. Un protège-matelas comme le Bultex Imper et Respirant se lave en machine à 60 °C ; sa housse à bonnet de 30 cm se remet sur un matelas de 19 à 30 cm d'épaisseur. Posez tout de suite le protège-matelas de rechange si le lit doit être refait avant la fin du séchage.

    Attention. Bultex ne précise pas sur sa fiche si le séchage en tambour est permis : suivez l'étiquette du produit, et séchez à l'air en cas de doute.

  3. Étape 3 : Laver la couette et les oreillers

    Lisez l'étiquette avant tout lavage. La couette Chic Planète tempérée d'Abeil et les oreillers Superwash de la même marque se lavent en machine à 40 °C et sèchent en tambour à température basse ou moyenne. Vérifiez que le tambour accueille une couette de cette taille, sinon passez par une laverie équipée de grandes machines.

    Attention. Une couette ou un oreiller doit sécher à cœur avant de retourner sur le lit.

  4. Étape 4 : Contrôler les rideaux occultants

    La liste du mobilier demande un dispositif d'occultation des fenêtres dans les pièces qui servent de chambre. Vérifiez que les rideaux ferment toute la fenêtre et que les œillets glissent sur la tringle. Des rideaux IKEA MAJGULL se lavent en machine à 30 °C maximum, sans sèche-linge ni nettoyage à sec.

    Attention. IKEA annonce un rétrécissement possible de 4 % au lavage : sur un rideau de 250 cm, environ 10 cm de moins.

  5. Étape 5 : Aspirer les sols et les textiles

    Aspirez toutes les pièces, sous le lit et le long des plinthes, puis le matelas. Videz ensuite le bac de 2,5 L de l'aspirateur Rowenta Compact Power Cyclonic XXL (4 étapes selon Rowenta) pour le prochain occupant.

  6. Étape 6 : Laver les sols durs

    Remplissez le seau de 6 litres du kit Leifheit CLEAN TWIST Disc Mop Ergo, lavez de la pièce la plus éloignée vers la porte, et dosez l'humidité avec la fonction d'arrêt de l'essorage pour les sols sensibles. Passez ensuite la tête de serpillière en machine, à 60 °C maximum.

    Attention. Suivez l'étiquette du détergent et les consignes du fabricant du revêtement, ne mélangez jamais 2 produits d'entretien, et aérez pendant le séchage.

  7. Étape 7 : Tester le détecteur de fumée

    Service-Public indique qu'en location meublée et en location saisonnière, le propriétaire assume l'installation, l'entretien et le renouvellement du détecteur de fumée. Appuyez sur le bouton de test du détecteur et remplacez la pile ou l'appareil si la notice le demande.

    Attention. Travail en hauteur : utilisez un escabeau stable, jamais une chaise, et faites-vous aider si le plafond est haut.

  8. Étape 8 : Refaire le lit et mettre à jour l'inventaire

    Refaites le lit avec la literie propre et sèche, remettez l'aspirateur et le kit de lavage à leur place, puis mettez à jour l'inventaire : élément remplacé, nouvelle référence, état. Il sera signé à l'entrée du prochain locataire et annexé à son bail.

Vérifier le résultat

Le protège-matelas, la couette et les oreillers sont propres et secs, les rideaux ferment toute la fenêtre de la chambre, le bac de l'aspirateur est vide, la tête de serpillière lavée, le détecteur de fumée répond au test, et l'inventaire d'entrée reprend chaque élément du mobilier.

Les équipements cités

Équipements décrits pour référence : L’Agenceur Lyonnais ne vend rien, n’affiche aucun prix et ne prend aucune commande.

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Points de comparaison

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Sources

Rédigé par la rédaction de L’Agenceur Lyonnais.